Was macht MARO?
Die MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen eG entwickelt innovative Wohnformen – von Mehrgenerationen-Wohnen und Hausgemeinschaften bis zu Demenz- und Pflege-WGs. Die MARO Genossenschaft wurde auf Initiative von dem Projektentwickler und Sozialunternehmer Martin Okrslar 2012 in Weilheim gegründet und projektiert in Oberbayern, Niederbayern und Schwaben.
Die Mitglieder unserer Wohnungsbaugenossenschaft tragen maßgeblich zur Finanzierung der Projekte bei und schaffen dadurch altersgerechten und lebenswerten Wohnraum. Unsere Fachleute übernehmen die „harten“ Aufgaben wie die Sicherung der Grundstücksrechte, die Verhandlung mit dem Bauunternehmen, Rechtsform, Finanzierung und Abstimmungsprozesse. MARO steht für Wohnen nahe am Menschen – in jedem Alter.
Unsere Ziele
„Wohnprojekte und Demenz-WGs? Das sind doch Individualistenprojekte, mit denen kann man kein Geld verdienen!“, meinte ein entsetzter Bauunternehmer auf einer Fachtagung zu unserer Idee. Nun ja, es muss sich ja nicht jeder ausschließlich auf das Premium-Segment fokussieren.
Wir möchten
- Wohnräume schaffen, die Lebensqualität und Gemeinwohl gleichermaßen stärken
- Selbstorganisierte und selbstverwaltete Hausgemeinschaften fördern
- Ein Leben in der Mitte der Gesellschaft ermöglichen – unabhängig von Alter und Gesundheitszustand
- Die Alternativen zu Pflegeheim und Betreutem Wohnen in die Breite tragen
- Den Strukturwandel in der Pflege voranbringen, weg von starren Strukturen und Fremdbestimmung
- Wirtschaftlich orientiertes Handeln mit sozialer Verantwortung verbinden
- Investitionen fördern, die gleichzeitig der regionalen Wirtschaft und dem sozialen Zusammenhalt zugute kommen
Wie ist MARO aufgebaut?
Das Herzstück von MARO bildet die Wohnungsbaugenossenschaft, die das Eigentum an unseren Wohnprojekten gemeinschaftlich verwaltet. Die MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen eG wurde von uns im Sommer 2012 gegründet
Die Genossenschaft
- verwaltet die Einlagen der Mitglieder
- vermietet und unterhält den Wohnraum
- beauftragt den schlüsselfertigen Bau der Wohnprojekte
Die Entwicklung der Projekte wird von der MARO – Zentrum für Lebensqualität im Alter e.K. und deren Partnern durchgeführt, die von der Wohngenossenschaft als Projektentwickler beauftragt wird. Damit ist sie zuständig für
- die Suche eines geeigneten Grundstücks
- die Wirtschaftlichkeitsberechnung das Einholen der Baugenehmigung
- den Gruppenprozess, die Organisation und die inhaltliche Beteiligung der Bewohner an der Planung
- die Suche nach einem zuverlässigen und sozial verantwortungsbewussten Bauunternehmer
- Tragen der Risiken, die mit Planung, Grundstückssuche und Projektierung verbunden sind
Das Genossenschaftsmodell
MAROs Wohnprojekte richten sich an Bürgerinnen und Bürger, denen ein verantwortungsbewusstes und lebendiges Miteinander, dauerhaft bezahlbare und stabile Mieten und finanzielle Transparenz wichtig sind. Die eingetragene Genossenschaft (eG) bietet mit ihren demokratischen und transparenten Strukturen eine Organisationsform, die diesen Anforderungen in hohem Maß gerecht wird:
- Jeder Bewohner einer eG ist Mieter und Eigentümer zugleich. Alle tragen gemeinsame Verantwortung für die Qualität der Gemeinschaft und den Erhalt des Wohnbestands.
- Eine Wohngenossenschaft unterliegt nicht den hohen Renditeerwartungen kommerziell betriebener Immobilienprojekte und kann daher dauerhaft nahe an den Selbstkosten vermieten.
- Alle Wohninteressenten und Anleger erwerben mit der Zeichnung von drei Genossenschaftsanteilen eine Mitgliedschaft in der Wohnbaugenossenschaft. Als Mitglieder erhalten sie umfassende Einblicke in Bilanz, Lagebericht und den vollständigen Bericht des genossenschaftlichen Prüfungsverbandes. Darüber hinaus werden sie in die Vergabe neuer oder frei gewordener Wohnungen einbezogen.
- Die Wohnungen sind keine Spekulationsobjekte, Eigenbedarfskündigungen sind schon aus der rechtlichen Struktur heraus nicht möglich
Ob Sie Wohnbedarf haben, ein Projekt in Ihrer Gegend anregen oder als Anleger mitwirken möchten: Sprechen Sie mit uns.